Menu
For mæglere Log ind
Salamanderparken 115, Stavtrup
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Salamanderparken 115, Stavtrup

Villa · 324 m² · bygget 1867

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 1.217 m², 9 værelser, opført i 1867. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 8.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1867
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
324 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 51 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 33.797 kr/m² × 324 m².10.950.228 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk324 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.621.130 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.998.000 kr / Estimat: 6.175.433 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Ejerandel overdraget
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Salamanderparken 106, Stavtrup
8260 Viby J		251 m²331 m26-11-20247.800.000 kr.31.076 kr./m²
Salamanderparken 125, Stavtrup
8260 Viby J		176 m²42 m22-01-20254.975.000 kr.28.267 kr./m²
Salamanderparken 113, Stavtrup
8260 Viby J		171 m²40 m08-01-20246.400.000 kr.37.427 kr./m²
Salamandervænget 84, Stavtrup
8260 Viby J		219 m²82 m01-02-20255.298.000 kr.24.192 kr./m²
Ormslevvej 354, Ormslev
8260 Viby J		280 m²1,6 km29-02-20248.254.999 kr.29.482 kr./m²
Ormslevvej 468, Ormslev
8260 Viby J		309 m²2,8 km29-02-20245.498.000 kr.17.793 kr./m²
Råhøjtoften 33, Stavtrup
8260 Viby J		217 m²520 m18-01-20246.800.000 kr.31.336 kr./m²
Vestermarken 15, Stavtrup
8260 Viby J		208 m²457 m19-08-20245.250.000 kr.25.240 kr./m²
Vestergårdsvangen 94, Stavtrup
8260 Viby J		185 m²91 m03-10-20244.980.000 kr.26.919 kr./m²
Blåhøjtoften 31, Stavtrup
8260 Viby J		196 m²367 m26-03-20247.350.000 kr.37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden