Stationsvej 40

Villa · 166 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 876 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.104 kr/m².1.553.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStationsvej gns: 11.439 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.158 kr/m²+12,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.956.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,54 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 622.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg622.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 30 8981 Spentrup	165 m²	160 m	19-10-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Stationsvej 41 8981 Spentrup	198 m²	57 m	16-12-2025	2.670.000 kr.	13.485 kr./m²
Rosenvej 2 8981 Spentrup	166 m²	398 m	26-11-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Nordlyvej 13 8981 Spentrup	160 m²	241 m	04-07-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Modesvej 21 8981 Spentrup	163 m²	433 m	17-04-2026	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Hans Mikkelsvej 7 8981 Spentrup	164 m²	592 m	09-10-2025	1.160.000 kr.	7.073 kr./m²
Vedbendvej 7 8981 Spentrup	170 m²	507 m	13-01-2026	1.298.000 kr.	7.635 kr./m²
Lokesvej 1 8981 Spentrup	163 m²	575 m	02-10-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Hvidstenvej 1 8981 Spentrup	176 m²	240 m	16-10-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Thorsvej 11 8981 Spentrup	170 m²	561 m	31-08-2024	1.585.000 kr.	9.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu