Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Nørrebakken 18

Rækkehus · 149 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 622 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1999. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
622 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.734.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.569.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.667 kr/m².8.312.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebakken gns: 52.076 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 66.074 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.412.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1800,58 pct. siden dec. 1993
390k3,1M5,8M8,5M11,2M19921996200020042008201220162020202410. dec. 1993390.000 kr.I dag · vores estimat7.412.243 kr.Markedet · 19921.079.207 kr.Markedet · 19931.227.015 kr.Markedet · 19941.598.621 kr.Markedet · 19951.497.748 kr.Markedet · 19961.424.738 kr.Markedet · 19972.275.975 kr.Markedet · 19982.464.460 kr.Markedet · 19992.005.689 kr.Markedet · 20002.718.207 kr.Markedet · 20013.182.938 kr.Markedet · 20023.120.954 kr.Markedet · 20032.950.498 kr.Markedet · 20043.507.460 kr.Markedet · 20052.811.332 kr.Markedet · 20067.404.406 kr.Markedet · 20076.057.595 kr.Markedet · 20085.546.972 kr.Markedet · 20095.147.205 kr.Markedet · 20103.569.742 kr.Markedet · 20115.265.511 kr.Markedet · 20123.238.366 kr.Markedet · 20134.567.893 kr.Markedet · 20146.093.504 kr.Markedet · 20154.696.778 kr.Markedet · 20166.190.503 kr.Markedet · 20176.066.386 kr.Markedet · 20185.220.960 kr.Markedet · 20195.803.103 kr.Markedet · 20206.303.892 kr.Markedet · 20219.241.725 kr.Markedet · 20227.882.398 kr.Markedet · 20237.317.837 kr.Markedet · 20246.596.379 kr.Markedet · 202510.598.966 kr.Markedet · 20266.692.335 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1993 · Alm. Salg
390.000 kr.
I dag · vores estimat
7.412.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1993dec.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebakken 12
2820 Gentofte		125 m²45 m04-02-20245.270.000 kr.42.160 kr./m²
Nørrebakken 10
2820 Gentofte		122 m²56 m09-07-20256.950.000 kr.56.967 kr./m²
Nørrebakken 6
2820 Gentofte		118 m²85 m25-06-20256.145.000 kr.52.076 kr./m²
Vangedevej 99
2820 Gentofte		160 m²299 m16-01-20267.900.000 kr.49.375 kr./m²
Snerlevej 12
2820 Gentofte		141 m²991 m01-06-20257.650.000 kr.54.255 kr./m²
Ridebanevang 4
2820 Gentofte		148 m²1,4 km14-01-20258.400.000 kr.56.757 kr./m²
Søbredden 36A
2820 Gentofte		129 m²494 m27-05-20257.750.000 kr.60.078 kr./m²
Fasanhaven 26
2820 Gentofte		145 m²1,4 km11-11-202513.805.000 kr.95.207 kr./m²
Udsigten 3
2820 Gentofte		132 m²749 m11-06-202613.500.000 kr.102.273 kr./m²
Lyngbyvej 393A
2820 Gentofte		121 m²169 m24-04-20245.750.000 kr.47.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden