Bindeledet 29

Villa · 230 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 919 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 919 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.830 kr/m².2.371.000 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.119.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,17 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1993 · Alm. Salg: 727.950 kr.
I dag · vores estimat: 2.119.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg727.950 kr.
1987Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindeledet 39 8981 Spentrup	147 m²	100 m	03-09-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Bindeledet 30 8981 Spentrup	132 m²	43 m	20-11-2024	2.095.000 kr.	15.871 kr./m²
Bindeledet 37 8981 Spentrup	120 m²	87 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Frejasvej 10 8981 Spentrup	241 m²	520 m	30-07-2024	2.075.000 kr.	8.610 kr./m²
Højvangen 2 8981 Spentrup	210 m²	329 m	11-12-2025	3.700.000 kr.	17.619 kr./m²
Højvangen 47 8981 Spentrup	201 m²	281 m	02-05-2026	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Søndervangen 30 8981 Spentrup	201 m²	330 m	21-12-2026	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Tingvangen 5 8981 Spentrup	201 m²	432 m	29-07-2025	2.245.000 kr.	11.169 kr./m²
Tværvej 4 8981 Spentrup	195 m²	232 m	08-07-2024	1.950.000 kr.	10.000 kr./m²
Stationsvej 41 8981 Spentrup	198 m²	386 m	16-12-2025	2.670.000 kr.	13.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu