Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Kirkestien 25

Fritidshus · 81 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.096 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
2096 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.918.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.758 kr/m².3.894.250 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)2096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering4.450.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4138,51 pct. siden jun. 1993
105k1,2M2,4M3,5M4,6M1992199620002004200820122016202020246. jun. 1993105.000 kr.I dag · vores estimat4.450.439 kr.Markedet · 1992109.269 kr.Markedet · 1993354.375 kr.Markedet · 1994351.702 kr.Markedet · 1995351.459 kr.Markedet · 1996325.863 kr.Markedet · 1997273.132 kr.Markedet · 1998447.363 kr.Markedet · 1999380.538 kr.Markedet · 2000421.038 kr.Markedet · 2001545.211 kr.Markedet · 2002734.022 kr.Markedet · 20031.033.479 kr.Markedet · 20041.223.343 kr.Markedet · 2005937.899 kr.Markedet · 20062.173.311 kr.Markedet · 20072.203.200 kr.Markedet · 20082.045.736 kr.Markedet · 20092.247.183 kr.Markedet · 20101.805.085 kr.Markedet · 20111.530.009 kr.Markedet · 20121.856.844 kr.Markedet · 2013689.067 kr.Markedet · 20141.518.588 kr.Markedet · 20151.400.247 kr.Markedet · 20161.475.820 kr.Markedet · 20171.412.802 kr.Markedet · 20181.684.071 kr.Markedet · 20191.634.499 kr.Markedet · 20202.209.113 kr.Markedet · 20212.596.455 kr.Markedet · 20223.192.048 kr.Markedet · 20232.533.275 kr.Markedet · 20244.649.805 kr.Markedet · 20253.857.625 kr.Markedet · 20263.661.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 1993 · Alm. Salg
105.000 kr.
I dag · vores estimat
4.450.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Bygget
  • 1993jun.Solgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021105.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkestien 11
4581 Rørvig		86 m²159 m29-11-20244.150.000 kr.48.256 kr./m²
Henrik Petersens Vg 6
4581 Rørvig		82 m²544 m03-10-20243.580.000 kr.43.659 kr./m²
Dybesøvej 60
4581 Rørvig		77 m²312 m26-05-20263.182.500 kr.41.331 kr./m²
Egernvænget 9
4581 Rørvig		76 m²254 m30-04-20244.480.000 kr.58.947 kr./m²
Pilevænget 7
4581 Rørvig		84 m²469 m12-05-20264.400.000 kr.52.381 kr./m²
Lyngvænget 17
4581 Rørvig		79 m²569 m03-11-20253.850.000 kr.48.734 kr./m²
Holger Andresens Vænge 11
4581 Rørvig		79 m²587 m12-08-20264.050.000 kr.51.266 kr./m²
Lærkevænget 22
4581 Rørvig		79 m²592 m15-12-20244.150.000 kr.52.532 kr./m²
Birkebovej 16
4581 Rørvig		81 m²847 m30-11-20252.700.000 kr.33.333 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31
4581 Rørvig		77 m²494 m18-08-20244.400.000 kr.57.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden