Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Fortunvej 20A

Villa · 156 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.681.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.946 kr/m².13.710.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFortunvej gns: 76.862 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.687.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,47 pct. siden okt. 2020
1,2M4,8M8,4M12,0M15,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20209.075.000 kr.28. feb. 202110.300.000 kr.I dag · vores estimat11.687.049 kr.Markedet · 19921.398.852 kr.Markedet · 19931.351.272 kr.Markedet · 19941.628.172 kr.Markedet · 19951.838.928 kr.Markedet · 19961.639.404 kr.Markedet · 19971.972.620 kr.Markedet · 19982.093.676 kr.Markedet · 19992.255.136 kr.Markedet · 20002.814.240 kr.Markedet · 20013.270.384 kr.Markedet · 20023.345.108 kr.Markedet · 20032.797.392 kr.Markedet · 20043.557.112 kr.Markedet · 20054.457.232 kr.Markedet · 20066.795.984 kr.Markedet · 20075.426.460 kr.Markedet · 20086.040.632 kr.Markedet · 20094.482.192 kr.Markedet · 20104.680.000 kr.Markedet · 20115.477.472 kr.Markedet · 20126.405.828 kr.Markedet · 20136.061.380 kr.Markedet · 20145.348.928 kr.Markedet · 20156.524.544 kr.Markedet · 20167.010.172 kr.Markedet · 20177.930.728 kr.Markedet · 20188.916.180 kr.Markedet · 20198.692.788 kr.Markedet · 20209.558.432 kr.Markedet · 202110.736.700 kr.Markedet · 202214.263.548 kr.Markedet · 202311.170.848 kr.Markedet · 202412.299.976 kr.Markedet · 202512.744.888 kr.Markedet · 202613.947.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
9.075.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
10.300.000 kr.
I dag · vores estimat
11.687.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg10.300.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte9.075.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortunvej 59
2920 Charlottenlund		156 m²547 m13-06-202410.550.000 kr.67.628 kr./m²
Fortunvej 56
2920 Charlottenlund		152 m²407 m03-05-202413.500.000 kr.88.816 kr./m²
Fortunvej 73
2920 Charlottenlund		163 m²657 m16-11-202310.300.000 kr.63.190 kr./m²
Fortunvej 78
2920 Charlottenlund		180 m²644 m08-05-20249.650.000 kr.53.611 kr./m²
Fortunvej 48
2920 Charlottenlund		203 m²307 m02-07-202613.900.000 kr.68.473 kr./m²
Fortunvej 15
2920 Charlottenlund		212 m²115 m15-05-202519.500.000 kr.91.981 kr./m²
Hovmarksvej 22B
2920 Charlottenlund		156 m²156 m14-06-202512.500.000 kr.80.128 kr./m²
Hovmarksvej 28
2920 Charlottenlund		158 m²207 m07-06-202618.600.000 kr.117.722 kr./m²
Hovmarksvej 29
2920 Charlottenlund		154 m²241 m28-09-202515.900.000 kr.103.247 kr./m²
Slotsvej 16A
2920 Charlottenlund		150 m²106 m08-10-202512.700.000 kr.84.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden