Råbjergvej 20, Eggeslevmagle

Landejendom · 235 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 303.161 m², 7 værelser, opført i 1940. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 303161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 23.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.764.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.004 kr/m².6.523.400 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)303161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.115.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+707,70 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.115.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bybjergvej 2, Tystofte 4230 Skælskør	226 m²	3,4 km	16-12-2024	6.134.000 kr.	27.142 kr./m²
Spydagervej 5A, Tystofte 4230 Skælskør	268 m²	3,4 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	14.646 kr./m²
Sandbjergvej 145, Eggeslevlille 4230 Skælskør	183 m²	2,7 km	28-05-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Stenmaglebjergvej 5, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	140 m²	1,3 km	06-04-2025	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Egerupvej 36 4230 Skælskør	252 m²	4,7 km	15-09-2026	8.860.000 kr.	35.159 kr./m²
Vedskøllevej 50, Magleby 4230 Skælskør	245 m²	5,9 km	01-02-2025	2.225.000 kr.	9.082 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 270, Eggeslevlille 4230 Skælskør	125 m²	2,8 km	13-01-2024	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Slagelse Landevej 105A, Sønderupsønder 4230 Skælskør	337 m²	3,4 km	13-05-2025	20.800.000 kr.	61.721 kr./m²
Stigsnæs Landevej 375, Magleby 4230 Skælskør	235 m²	7,0 km	12-09-2025	3.040.000 kr.	12.936 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby 4230 Skælskør	148 m²	4,5 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu