Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Sønderbakken 21

Villa · 203 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.434 kr/m².10.420.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.398.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+642,51 pct. siden dec. 1992
1,5M5,2M8,8M12,4M16,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19921.535.100 kr.I dag · vores estimat11.398.257 kr.Markedet · 19921.553.965 kr.Markedet · 19931.573.250 kr.Markedet · 19941.546.657 kr.Markedet · 19951.631.511 kr.Markedet · 19962.044.210 kr.Markedet · 19972.498.321 kr.Markedet · 19982.593.528 kr.Markedet · 19992.872.856 kr.Markedet · 20003.047.842 kr.Markedet · 20013.578.484 kr.Markedet · 20023.053.729 kr.Markedet · 20033.713.073 kr.Markedet · 20043.830.610 kr.Markedet · 20054.902.856 kr.Markedet · 20067.035.574 kr.Markedet · 20075.209.589 kr.Markedet · 20085.858.174 kr.Markedet · 20095.788.545 kr.Markedet · 20106.209.364 kr.Markedet · 20116.090.000 kr.Markedet · 20125.893.496 kr.Markedet · 20136.404.041 kr.Markedet · 20146.388.004 kr.Markedet · 20156.638.303 kr.Markedet · 20167.441.371 kr.Markedet · 20178.004.087 kr.Markedet · 20189.005.892 kr.Markedet · 20198.699.971 kr.Markedet · 202010.059.462 kr.Markedet · 202111.507.664 kr.Markedet · 202212.947.340 kr.Markedet · 202311.041.982 kr.Markedet · 202411.155.459 kr.Markedet · 202512.162.136 kr.Markedet · 202613.736.807 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg
1.535.100 kr.
I dag · vores estimat
11.398.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992dec.Solgt, alm. frit salg1.535.100 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderbakken 12
2820 Gentofte		114 m²54 m06-12-20258.750.000 kr.76.754 kr./m²
Sønderbakken 9
2820 Gentofte		111 m²89 m06-08-20269.600.000 kr.86.486 kr./m²
Fuglegårdsvej 27
2820 Gentofte		198 m²225 m27-02-202510.150.000 kr.51.263 kr./m²
Lyngbyvej 389
2820 Gentofte		198 m²287 m20-11-20236.500.000 kr.32.828 kr./m²
Fuglegårdsvej 21
2820 Gentofte		196 m²211 m20-02-202511.625.000 kr.59.311 kr./m²
Anemonevej 6
2820 Gentofte		203 m²574 m21-08-202410.500.000 kr.51.724 kr./m²
Vangede Bygade 122
2820 Gentofte		205 m²676 m10-03-202410.500.000 kr.51.220 kr./m²
Søgårdsvej 46
2820 Gentofte		211 m²507 m07-07-202613.550.000 kr.64.218 kr./m²
Kærvangen 17
2820 Gentofte		195 m²522 m17-02-202613.125.000 kr.67.308 kr./m²
Frugtparken 21
2820 Gentofte		186 m²190 m19-10-20259.900.000 kr.53.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden