Tjørneparken 23

Rækkehus · 110 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 319 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.813 kr/m².4.602.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørneparken gns: 38.921 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.633 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.755.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+555,92 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 1992 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.755.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørneparken 17 4000 Roskilde	108 m²	26 m	20-08-2025	4.395.000 kr.	40.694 kr./m²
Tjørneparken 12 4000 Roskilde	108 m²	63 m	31-12-2026	5.195.000 kr.	48.102 kr./m²
Tjørneparken 12 4000 Roskilde	108 m²	63 m	24-09-2026	5.195.000 kr.	48.102 kr./m²
Tjørneparken 4 4000 Roskilde	108 m²	93 m	08-09-2025	3.525.000 kr.	32.639 kr./m²
Kristiansminde 60 4000 Roskilde	116 m²	652 m	27-07-2026	5.995.000 kr.	51.681 kr./m²
Kristiansminde 20 4000 Roskilde	102 m²	602 m	06-03-2025	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Teglvænget 69 4000 Roskilde	116 m²	750 m	25-11-2025	4.495.000 kr.	38.750 kr./m²
Teglvænget 25 4000 Roskilde	116 m²	759 m	21-05-2026	5.280.000 kr.	45.517 kr./m²
Eget Bo 26E 4000 Roskilde	108 m²	1,1 km	07-10-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Eget Bo 17 4000 Roskilde	108 m²	1,1 km	04-01-2026	4.400.000 kr.	40.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu