Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vangedevej 41

Villa · 173 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 844 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.990.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.894.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.160 kr/m².8.243.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 51.813 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-31,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.808.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+765,15 pct. siden sep. 1992
1,0M4,2M7,4M10,5M13,7M19921996200020042008201220162020202424. sep. 19921.018.100 kr.I dag · vores estimat8.808.067 kr.Markedet · 19921.324.315 kr.Markedet · 19931.340.750 kr.Markedet · 19941.318.087 kr.Markedet · 19951.390.401 kr.Markedet · 19961.742.110 kr.Markedet · 19972.129.111 kr.Markedet · 19982.210.248 kr.Markedet · 19992.448.296 kr.Markedet · 20002.597.422 kr.Markedet · 20013.049.644 kr.Markedet · 20022.602.439 kr.Markedet · 20033.164.343 kr.Markedet · 20043.264.510 kr.Markedet · 20054.178.296 kr.Markedet · 20065.995.834 kr.Markedet · 20074.439.699 kr.Markedet · 20084.992.434 kr.Markedet · 20094.933.095 kr.Markedet · 20105.291.724 kr.Markedet · 20115.190.000 kr.Markedet · 20125.022.536 kr.Markedet · 20135.457.631 kr.Markedet · 20145.443.964 kr.Markedet · 20155.657.273 kr.Markedet · 20166.341.661 kr.Markedet · 20176.821.217 kr.Markedet · 20187.674.972 kr.Markedet · 20197.414.261 kr.Markedet · 20208.572.842 kr.Markedet · 20219.807.024 kr.Markedet · 202211.033.940 kr.Markedet · 20239.410.162 kr.Markedet · 20249.506.869 kr.Markedet · 202510.364.776 kr.Markedet · 202611.706.737 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 1992 · Alm. Salg
1.018.100 kr.
I dag · vores estimat
8.808.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1992sep.Solgt, alm. frit salg1.018.100 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 38
2820 Gentofte		133 m²136 m01-02-20247.895.000 kr.59.361 kr./m²
Vangedevej 118
2820 Gentofte		137 m²620 m03-04-20256.400.000 kr.46.715 kr./m²
Vangedevej 49
2820 Gentofte		125 m²100 m07-09-20246.200.000 kr.49.600 kr./m²
Bakkevænget 21
2820 Gentofte		162 m²92 m30-03-202610.495.000 kr.64.784 kr./m²
Bakkevænget 21
2820 Gentofte		162 m²92 m09-09-20247.400.000 kr.45.679 kr./m²
Søbredden 32
2820 Gentofte		171 m²515 m04-04-202410.500.000 kr.61.404 kr./m²
Fæstevej 1
2820 Gentofte		178 m²458 m03-07-20248.505.000 kr.47.781 kr./m²
Fuglegårdsvej 10
2820 Gentofte		174 m²693 m23-06-20258.257.000 kr.47.454 kr./m²
Skolebakken 15
2820 Gentofte		162 m²290 m12-04-20258.210.000 kr.50.679 kr./m²
Skiftevej 27
2820 Gentofte		178 m²663 m13-06-20248.570.000 kr.48.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden