Kalsmosevej 15, Gantrup

Landejendom · 243 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 7.947 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 7947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.403 kr/m².5.834.000 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.371.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,00 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (landejendom)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1992 · Alm. Salg: 1.461.454 kr.
I dag · vores estimat: 6.371.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Ejerskifte
1992aug.Solgt, familiehandel1.461.454 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalsmosevej 4, Yding 8752 Østbirk	160 m²	272 m	11-07-2024	31.230.000 kr.	195.188 kr./m²
Gantrupvej 8, Gantrup 8752 Østbirk	214 m²	1,5 km	29-03-2025	825.000 kr.	3.855 kr./m²
Ryvej 58, Gantrup 8752 Østbirk	241 m²	2,5 km	08-02-2026	1.850.000 kr.	7.676 kr./m²
Gantrupvej 13, Gantrup 8752 Østbirk	181 m²	1,4 km	25-05-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Vestbirkvej 26, Vestbirk 8752 Østbirk	240 m²	4,4 km	20-01-2024	6.100.000 kr.	25.417 kr./m²
Søvejen 33, Vestbirk 8752 Østbirk	246 m²	4,6 km	26-10-2025	5.995.000 kr.	24.370 kr./m²
Ryvej 70, Gantrup 8752 Østbirk	141 m²	1,5 km	27-01-2025	2.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovhøjvej 2, Yding 8752 Østbirk	151 m²	2,2 km	24-07-2024	1.590.000 kr.	10.530 kr./m²
Skovbakkevej 3 8752 Østbirk	237 m²	5,3 km	30-12-2024	4.900.000 kr.	20.675 kr./m²
Vestbirkvej 27, Vestbirk 8752 Østbirk	177 m²	4,9 km	23-02-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu