Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Vedbendvej 3

Villa · 154 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi
486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.460 kr/m².1.908.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvej gns: 8.818 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.158 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.763.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,26 pct. siden sep. 1992
149k599k1,0M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020248. sep. 1992470.000 kr.I dag · vores estimat1.763.735 kr.Markedet · 1992624.470 kr.Markedet · 1993497.882 kr.Markedet · 1994578.886 kr.Markedet · 1995513.282 kr.Markedet · 1996704.396 kr.Markedet · 19971.151.458 kr.Markedet · 1998149.380 kr.Markedet · 1999931.546 kr.Markedet · 20001.082.466 kr.Markedet · 2001427.812 kr.Markedet · 20021.140.216 kr.Markedet · 2003953.722 kr.Markedet · 2004946.022 kr.Markedet · 2005898.590 kr.Markedet · 20061.382.612 kr.Markedet · 20071.260.028 kr.Markedet · 20081.215.984 kr.Markedet · 20091.657.656 kr.Markedet · 20101.235.388 kr.Markedet · 20111.591.436 kr.Markedet · 20121.285.438 kr.Markedet · 20131.023.638 kr.Markedet · 20141.114.806 kr.Markedet · 2015812.812 kr.Markedet · 2016862.400 kr.Markedet · 2017784.014 kr.Markedet · 20181.645.336 kr.Markedet · 20191.270.808 kr.Markedet · 20201.329.174 kr.Markedet · 20211.540.000 kr.Markedet · 20221.386.000 kr.Markedet · 20231.294.986 kr.Markedet · 20241.368.906 kr.Markedet · 20251.625.008 kr.Markedet · 20261.514.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1992 · Alm. Salg
470.000 kr.
I dag · vores estimat
1.763.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992sep.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbendvej 7
8981 Spentrup		170 m²46 m13-01-20261.298.000 kr.7.635 kr./m²
Vedbendvej 8
8981 Spentrup		130 m²54 m07-05-20241.300.000 kr.10.000 kr./m²
Højvangen 28
8981 Spentrup		154 m²155 m01-03-20252.500.000 kr.16.234 kr./m²
Tingvangen 21
8981 Spentrup		155 m²297 m03-09-20262.295.000 kr.14.806 kr./m²
Bisagervej 1
8981 Spentrup		153 m²315 m15-05-20262.775.000 kr.18.137 kr./m²
Bindeledet 39
8981 Spentrup		147 m²190 m03-09-20251.750.000 kr.11.905 kr./m²
Ydunsvej 4
8981 Spentrup		155 m²592 m09-04-20241.495.000 kr.9.645 kr./m²
Tingvangen 20
8981 Spentrup		144 m²147 m21-11-20231.750.000 kr.12.153 kr./m²
Nordlyvej 13
8981 Spentrup		160 m²392 m04-07-20241.950.000 kr.12.188 kr./m²
Rosenvej 2
8981 Spentrup		166 m²91 m26-11-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden