Valnøddevænget 6

Villa · 190 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.074 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.464 kr/m².5.560.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValnøddevænget gns: 39.130 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²+6,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.934.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+505,53 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1992 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.934.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevænget 20 3000 Helsingør	178 m²	125 m	23-04-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²
Skansedalen 2 3000 Helsingør	190 m²	403 m	17-08-2026	6.500.000 kr.	34.211 kr./m²
Skansedalen 9 3000 Helsingør	192 m²	386 m	11-11-2025	6.050.000 kr.	31.510 kr./m²
Søndre Strandvej 96B 3000 Helsingør	189 m²	538 m	05-04-2025	6.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Liljevej 11 3000 Helsingør	172 m²	150 m	09-04-2025	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Århusvej 30 3000 Helsingør	180 m²	667 m	15-01-2025	6.600.000 kr.	36.667 kr./m²
Skansedalen 12 3000 Helsingør	211 m²	351 m	13-02-2025	5.800.000 kr.	27.488 kr./m²
Stubbedamsvej 46 3000 Helsingør	180 m²	1,0 km	20-06-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Hobrovej 32 3000 Helsingør	166 m²	437 m	02-02-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Snerlevej 63 3000 Helsingør	162 m²	276 m	09-10-2025	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu