Flakvej 10, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 20.293 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 20293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.252 kr/m².711.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.183.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2266,02 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1992 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte50.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Undulatvej 4, Lyngså 9300 Sæby	37 m²	2,8 km	12-06-2025	820.000 kr.	22.162 kr./m²
Birthesvej 32, Lyngså 9300 Sæby	35 m²	3,5 km	01-05-2025	400.000 kr.	11.429 kr./m²
Ålevej 5, Lyngså 9300 Sæby	44 m²	2,2 km	02-01-2026	475.000 kr.	10.795 kr./m²
Nr. Klit II 44, Lyngså 9300 Sæby	44 m²	3,0 km	08-04-2026	670.000 kr.	15.227 kr./m²
Nr. Klit II 44, Lyngså 9300 Sæby	44 m²	3,0 km	23-04-2025	605.000 kr.	13.750 kr./m²
Agathesvej 1, Lyngså 9300 Sæby	40 m²	4,2 km	19-11-2025	1.219.000 kr.	30.475 kr./m²
Sandenvej 17, Lyngså 9300 Sæby	48 m²	2,2 km	25-07-2025	625.000 kr.	13.021 kr./m²
Nr. Klit II 46, Lyngså 9300 Sæby	45 m²	3,0 km	06-07-2025	500.000 kr.	11.111 kr./m²
Haulundsvej 106 9300 Sæby	33 m²	6,3 km	09-07-2026	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Grønsiskevej 7 9300 Sæby	33 m²	6,4 km	05-08-2026	600.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu