Bragesvej 1

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 950 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.559 kr/m².1.545.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 7.220 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.158 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.178.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,08 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1992 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.178.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 2 8981 Spentrup	155 m²	31 m	12-08-2024	1.215.000 kr.	7.839 kr./m²
Frejasvej 34 8981 Spentrup	147 m²	44 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Baldersvej 3 8981 Spentrup	144 m²	108 m	11-06-2025	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Blichersvej 31 8981 Spentrup	144 m²	114 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Hejmdalsvej 1 8981 Spentrup	144 m²	119 m	08-07-2026	1.560.000 kr.	10.833 kr./m²
Baldersvej 16 8981 Spentrup	147 m²	164 m	29-06-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Valhalsvej 7 8981 Spentrup	147 m²	230 m	01-01-2026	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Munkestien 1 8981 Spentrup	145 m²	348 m	20-08-2025	1.660.000 kr.	11.448 kr./m²
Blichersvej 29 8981 Spentrup	141 m²	134 m	25-02-2024	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Magnesvej 2 8981 Spentrup	148 m²	208 m	27-06-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu