Karetmagervej 8, 9300 Sæby — Villa · 150 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.244 kr/m².1.968.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaretmagervej gns: 11.407 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-19,50 pct.
3Vores vurdering1.838.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,79 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1992 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagervej 16 9300 Sæby	163 m²	110 m	20-05-2026	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Karetmagervej 18 9300 Sæby	181 m²	94 m	24-03-2025	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Karetmagervej 1 9300 Sæby	116 m²	112 m	30-05-2026	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Karetmagervej 24 9300 Sæby	192 m²	117 m	15-06-2026	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Karetmagervej 21 9300 Sæby	275 m²	145 m	30-04-2025	1.902.500 kr.	6.918 kr./m²
Vævervej 69 9300 Sæby	149 m²	175 m	25-06-2025	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Hattemagervej 53 9300 Sæby	149 m²	341 m	22-01-2025	3.115.000 kr.	20.906 kr./m²
Hattemagervej 14 9300 Sæby	151 m²	425 m	02-10-2024	1.548.000 kr.	10.252 kr./m²
Skomagervej 11 9300 Sæby	151 m²	487 m	23-10-2025	1.625.000 kr.	10.762 kr./m²
Vægtervej 8 9300 Sæby	147 m²	469 m	10-04-2025	2.220.000 kr.	15.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu