Svalevænget 7, 5610 Assens — Villa · 153 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.010 kr/m².1.491.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.663.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,42 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1992 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevænget 5 5610 Assens	157 m²	199 m	23-02-2026	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Spættevænget 3 5610 Assens	152 m²	376 m	21-03-2024	1.610.000 kr.	10.592 kr./m²
Rørsangervænget 29 5610 Assens	149 m²	265 m	23-06-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Musvitvænget 2 5610 Assens	146 m²	221 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Falkevænget 12 5610 Assens	155 m²	519 m	29-09-2024	1.465.000 kr.	9.452 kr./m²
Rørsangervænget 37 5610 Assens	146 m²	334 m	20-01-2026	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Mejsevænget 6 5610 Assens	143 m²	192 m	17-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Mimosevænget 10 5610 Assens	153 m²	724 m	03-04-2025	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²
Solsortvænget 7 5610 Assens	145 m²	306 m	16-06-2025	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Fuglebakken 45 5610 Assens	143 m²	246 m	22-09-2026	1.195.000 kr.	8.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu