Vidkærvej 17, Nørre Vissing

Villa · 145 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.151 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 1940. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.545 kr/m².2.648.800 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2151 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.552.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,88 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1992 · Alm. Salg: 2.165.594 kr.
I dag · vores estimat: 2.552.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg2.165.594 kr.
1940Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidkærvej 21, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	105 m²	173 m	24-04-2025	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Kildehøjvej 1, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	152 m²	781 m	17-12-2025	4.250.000 kr.	27.961 kr./m²
Baunehøjvej 2, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	164 m²	552 m	04-02-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Baunehøjvej 1, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	177 m²	117 m	10-01-2025	3.998.000 kr.	22.588 kr./m²
Bækgårdsvej 3, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	107 m²	410 m	26-11-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Vengelundvej 9, Veng 8660 Skanderborg	149 m²	3,5 km	25-06-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Gyvelhøjvej 10, Søballe 8660 Skanderborg	150 m²	4,3 km	20-02-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Græsballe 17, Søballe 8660 Skanderborg	139 m²	4,2 km	03-06-2024	2.075.000 kr.	14.928 kr./m²
Ersholtvej 7, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	208 m²	1,2 km	15-02-2024	3.700.000 kr.	17.788 kr./m²
Græsballe 21, Søballe 8660 Skanderborg	135 m²	4,2 km	13-06-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu