Knudsvej 2, Kongelunden, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.206 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1206 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KongelundenMedian pris/m² for fritidshus i Kongelunden (9370, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 77 m².837.914 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering694.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,69 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 694.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993Ombygning
1992mar.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 8, Kongelunden 9370 Hals	71 m²	99 m	29-10-2024	930.000 kr.	13.099 kr./m²
Knudsvej 19, Kongelunden 9370 Hals	66 m²	359 m	22-06-2025	565.000 kr.	8.561 kr./m²
Knudsvej 11, Kongelunden 9370 Hals	60 m²	194 m	10-04-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Krøjbergsvej 2, Koldkær 9370 Hals	79 m²	171 m	20-01-2026	742.500 kr.	9.399 kr./m²
Møllestenen 9 9370 Hals	76 m²	318 m	10-02-2025	880.000 kr.	11.579 kr./m²
Kongelunden 9, Koldkær 9370 Hals	80 m²	139 m	22-04-2024	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Kongelunden 21, Koldkær 9370 Hals	75 m²	244 m	02-06-2025	1.235.000 kr.	16.467 kr./m²
Krøjbergsvej 12, Koldkær 9370 Hals	79 m²	261 m	09-03-2024	780.000 kr.	9.873 kr./m²
Nørrestrand 42 9370 Hals	76 m²	539 m	28-09-2026	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Kongelunden 18, Koldkær 9370 Hals	74 m²	362 m	30-09-2025	625.000 kr.	8.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu