Lupinvej 15, st. tv, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 2187 m²
Bebygget areal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.767 kr/m².1.144.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 15.264 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 16.724 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.186.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,91 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
2007majEjerskifte
2004okt.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 13, st. tv 4700 Næstved	72 m²	13 m	10-04-2024	1.098.000 kr.	15.250 kr./m²
Lupinvej 17, 1. tv 4700 Næstved	72 m²	13 m	10-09-2026	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Lupinvej 17, 2. tv 4700 Næstved	72 m²	13 m	17-06-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Lupinvej 19, 2. th 4700 Næstved	75 m²	25 m	12-12-2023	1.195.000 kr.	15.933 kr./m²
Lupinvej 11, 2. tv 4700 Næstved	75 m²	26 m	06-10-2024	1.195.000 kr.	15.933 kr./m²
Erantisvej 16, 1. th 4700 Næstved	72 m²	54 m	13-02-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Erantisvej 16, 1. tv 4700 Næstved	72 m²	54 m	06-10-2023	1.215.000 kr.	16.875 kr./m²
Erantisvej 14, 2. tv 4700 Næstved	72 m²	61 m	26-11-2025	1.115.000 kr.	15.486 kr./m²
Erantisvej 14, 1. th. 4700 Næstved	72 m²	62 m	10-07-2026	975.000 kr.	13.542 kr./m²
Hvedevænget 90, 2. th 4700 Næstved	72 m²	66 m	19-01-2024	1.160.000 kr.	16.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu