Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Rungsvej 35

Villa · 111 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.125.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.694 kr/m².2.559.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRungsvej gns: 22.101 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²+7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.350.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,08 pct. siden sep. 2025
226k760k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.325.000 kr.I dag · vores estimat2.350.065 kr.Markedet · 1992519.924 kr.Markedet · 1993402.375 kr.Markedet · 1994502.053 kr.Markedet · 1995506.826 kr.Markedet · 1996745.920 kr.Markedet · 1997537.240 kr.Markedet · 1998852.924 kr.Markedet · 1999788.100 kr.Markedet · 2000838.383 kr.Markedet · 2001738.483 kr.Markedet · 2002765.567 kr.Markedet · 2003872.571 kr.Markedet · 2004858.696 kr.Markedet · 2005933.399 kr.Markedet · 20061.286.157 kr.Markedet · 20071.334.664 kr.Markedet · 20081.448.439 kr.Markedet · 20091.128.648 kr.Markedet · 20101.630.368 kr.Markedet · 20111.479.963 kr.Markedet · 20121.206.792 kr.Markedet · 20131.270.173 kr.Markedet · 20141.263.846 kr.Markedet · 20151.521.810 kr.Markedet · 20161.452.879 kr.Markedet · 20171.596.402 kr.Markedet · 20181.758.129 kr.Markedet · 20191.836.384 kr.Markedet · 20202.068.263 kr.Markedet · 20212.086.467 kr.Markedet · 20221.968.474 kr.Markedet · 20231.980.018 kr.Markedet · 20242.200.353 kr.Markedet · 20252.267.841 kr.Markedet · 20262.362.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.350.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rungsvej 31
9200 Aalborg SV		132 m²36 m27-08-20243.500.000 kr.26.515 kr./m²
Rungsvej 15
9200 Aalborg SV		92 m²323 m18-11-20242.062.500 kr.22.418 kr./m²
Rungsvej 56
9200 Aalborg SV		138 m²114 m26-06-20253.050.000 kr.22.101 kr./m²
Rungsvej 28
9200 Aalborg SV		150 m²374 m21-04-20242.470.000 kr.16.467 kr./m²
Rungsvej 29
9200 Aalborg SV		176 m²57 m23-09-20252.450.000 kr.13.920 kr./m²
Follingsvej 9
9200 Aalborg SV		118 m²195 m01-09-20262.695.000 kr.22.839 kr./m²
Follingsvej 9
9200 Aalborg SV		118 m²195 m07-08-20242.500.000 kr.21.186 kr./m²
Ennasvej 1
9200 Aalborg SV		107 m²575 m23-09-20241.400.000 kr.13.084 kr./m²
Byklemmen 5A
9200 Aalborg SV		113 m²816 m16-07-20242.690.000 kr.23.805 kr./m²
Byklemmen 7
9200 Aalborg SV		113 m²817 m07-09-20262.780.000 kr.24.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden