Rådhusvej 34, 4540 Fårevejle — Villa · 188 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 12.115 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 12115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.170 kr/m².1.802.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)12115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.881.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
1998nov.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Andreasensvej 7 4540 Fårevejle	182 m²	1,2 km	02-09-2024	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 9 4540 Fårevejle	179 m²	1,1 km	01-05-2024	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5 4540 Fårevejle	185 m²	1,7 km	15-05-2024	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Birkevænget 18 4540 Fårevejle	174 m²	1,3 km	11-09-2024	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Søren Andreasensvej 25 4540 Fårevejle	165 m²	1,0 km	11-11-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Østergårdsvej 17 4540 Fårevejle	169 m²	1,5 km	26-09-2024	1.435.000 kr.	8.491 kr./m²
Hasselvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	170 m²	1,6 km	21-08-2026	1.345.000 kr.	7.912 kr./m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen 4540 Fårevejle	214 m²	1,4 km	25-09-2024	3.400.000 kr.	15.888 kr./m²
Rønnebærvej 9 4540 Fårevejle	171 m²	1,8 km	20-10-2025	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²
Søren Andreasensvej 21 4540 Fårevejle	148 m²	1,1 km	22-04-2026	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu