Duevænget 11

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.402 kr/m².1.803.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.756.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,13 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 9 4250 Fuglebjerg	153 m²	183 m	20-01-2026	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²
Lærkevej 35 4250 Fuglebjerg	158 m²	247 m	13-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Svalevej 9 4250 Fuglebjerg	164 m²	63 m	25-06-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Lærkevej 23 4250 Fuglebjerg	151 m²	290 m	08-08-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Vibevej 8 4250 Fuglebjerg	166 m²	146 m	06-08-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Anne Marie Vej 8 4250 Fuglebjerg	151 m²	461 m	16-12-2025	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Svalevej 19 4250 Fuglebjerg	170 m²	142 m	29-02-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Lærkevænget 7 4250 Fuglebjerg	144 m²	278 m	07-07-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Dyres Kvarter 19 4250 Fuglebjerg	163 m²	601 m	23-11-2025	2.975.000 kr.	18.252 kr./m²
Spurvevej 6 4250 Fuglebjerg	167 m²	406 m	21-07-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu