Vestergårdsvej 10, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.212 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 85 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 77 m².2.129.820 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.793.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,72 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.793.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.605.000 kr.
2023jun.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	49 m²	102 m	11-03-2024	1.475.000 kr.	30.102 kr./m²
Vesterengen 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	105 m	04-09-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Vesterengen 16, Ellinge Lyng 4560 Vig	75 m²	130 m	04-01-2026	1.460.000 kr.	19.467 kr./m²
Pilegårdsvænget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	80 m²	258 m	25-03-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Strandgårdslyngen 3, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	721 m	02-06-2025	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²
Friggsvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	656 m	15-02-2026	1.895.000 kr.	25.267 kr./m²
Barringgårdsvej 27, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	764 m	15-05-2025	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²
Håndværkervej 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	793 m	26-11-2025	2.530.000 kr.	33.289 kr./m²
Vibevej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	820 m	14-08-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Ved Voldene 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	72 m²	416 m	28-09-2025	1.440.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu