Carit Etlars Vej 8, 8700 Horsens — Villa · 70 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 792 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.192 kr/m².2.444.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarit gns: 15.315 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering998.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,11 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 998.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2015majEjerskifte
2011jun.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carit Etlars Vej 15 8700 Horsens	80 m²	94 m	03-12-2025	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Carit Etlars Vej 2 8700 Horsens	105 m²	50 m	22-06-2025	2.465.000 kr.	23.476 kr./m²
Solvangsalle 32 8700 Horsens	72 m²	704 m	18-12-2025	2.080.000 kr.	28.889 kr./m²
Solvangsalle 46 8700 Horsens	75 m²	744 m	05-03-2025	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Fjordvangsalle 7 8700 Horsens	81 m²	331 m	18-03-2024	2.520.000 kr.	31.111 kr./m²
Nordlystvej 15 8700 Horsens	70 m²	1,7 km	13-01-2026	910.000 kr.	13.000 kr./m²
Fjordglimtsvej 1 8700 Horsens	84 m²	430 m	09-07-2026	2.195.000 kr.	26.131 kr./m²
Bredgade 2 8700 Horsens	66 m²	1,7 km	02-07-2025	7.500.000 kr.	113.636 kr./m²
Højlundsgade 11 8700 Horsens	78 m²	1,5 km	28-02-2024	1.917.000 kr.	24.577 kr./m²
Højmarksvej 11 8700 Horsens	82 m²	1,1 km	16-12-2023	2.311.000 kr.	28.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu