Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Bredengen 40, Svogerslev

Villa · 200 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
930 m²
Indbygget carport
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.743.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 200 m².6.241.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.114.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,23 pct. siden nov. 2020
1,1M3,2M5,2M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20203.810.000 kr.I dag · vores estimat5.114.165 kr.Markedet · 19921.117.200 kr.Markedet · 19931.096.600 kr.Markedet · 19941.226.600 kr.Markedet · 19951.498.600 kr.Markedet · 19961.353.200 kr.Markedet · 19971.765.200 kr.Markedet · 19981.914.400 kr.Markedet · 19992.275.000 kr.Markedet · 20002.357.800 kr.Markedet · 20012.397.200 kr.Markedet · 20022.611.400 kr.Markedet · 20032.826.600 kr.Markedet · 20042.872.800 kr.Markedet · 20052.967.200 kr.Markedet · 20064.117.600 kr.Markedet · 20074.914.200 kr.Markedet · 20084.113.400 kr.Markedet · 20093.533.000 kr.Markedet · 20103.382.600 kr.Markedet · 20113.192.600 kr.Markedet · 20122.956.600 kr.Markedet · 20133.651.600 kr.Markedet · 20143.631.200 kr.Markedet · 20153.711.800 kr.Markedet · 20164.483.200 kr.Markedet · 20174.303.800 kr.Markedet · 20184.485.600 kr.Markedet · 20194.678.400 kr.Markedet · 20205.292.800 kr.Markedet · 20215.932.200 kr.Markedet · 20226.724.000 kr.Markedet · 20235.974.400 kr.Markedet · 20246.202.000 kr.Markedet · 20256.985.400 kr.Markedet · 20267.801.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
3.810.000 kr.
I dag · vores estimat
5.114.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg3.810.000 kr.
  • 2008feb.Ejerandel overdraget
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredengen 24, Svogerslev
4000 Roskilde		135 m²82 m11-04-20243.680.000 kr.27.259 kr./m²
Bredengen 34, Svogerslev
4000 Roskilde		129 m²35 m29-07-20265.350.000 kr.41.473 kr./m²
Bredengen 11, Svogerslev
4000 Roskilde		124 m²180 m21-01-20253.795.000 kr.30.605 kr./m²
Hjortedalen 6, Svogerslev
4000 Roskilde		190 m²289 m29-04-20256.100.000 kr.32.105 kr./m²
Enghaven 39, Svogerslev
4000 Roskilde		184 m²85 m22-12-20255.700.000 kr.30.978 kr./m²
Søparken 28
4000 Roskilde		198 m²814 m02-11-20265.200.000 kr.26.263 kr./m²
Søbakken 58, Svogerslev
4000 Roskilde		184 m²499 m13-04-20256.900.000 kr.37.500 kr./m²
Bygaden 24A, Svogerslev
4000 Roskilde		213 m²635 m24-01-20255.095.000 kr.23.920 kr./m²
Søhøjen 29, Svogerslev
4000 Roskilde		194 m²928 m12-04-20256.420.000 kr.33.093 kr./m²
Søtoften 14, Svogerslev
4000 Roskilde		185 m²632 m31-07-20244.850.000 kr.26.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden