Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5260 Odense S

Skovhavevej 70, Fangel

Villa · 205 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 26.832 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
299 m²
Bebygget areal
299 m²
Grundareal
26832 m²
Indbygget garage
94 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
269.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 205 m².3.232.645 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk205 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)26832 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.363.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,37 pct. siden dec. 2020
896k1,8M2,7M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.875.000 kr.I dag · vores estimat3.363.170 kr.Markedet · 1992973.135 kr.Markedet · 19931.037.915 kr.Markedet · 19941.009.010 kr.Markedet · 19951.005.935 kr.Markedet · 19961.326.965 kr.Markedet · 19971.362.635 kr.Markedet · 19981.542.830 kr.Markedet · 19991.489.530 kr.Markedet · 20001.328.605 kr.Markedet · 20011.728.355 kr.Markedet · 20021.657.630 kr.Markedet · 20031.425.980 kr.Markedet · 20041.875.340 kr.Markedet · 20051.956.725 kr.Markedet · 20062.566.190 kr.Markedet · 20072.615.595 kr.Markedet · 20082.766.065 kr.Markedet · 20092.503.460 kr.Markedet · 20102.233.270 kr.Markedet · 20112.135.485 kr.Markedet · 20121.633.030 kr.Markedet · 20132.395.835 kr.Markedet · 20141.874.110 kr.Markedet · 20152.389.890 kr.Markedet · 20162.413.260 kr.Markedet · 20172.679.145 kr.Markedet · 20182.975.370 kr.Markedet · 20193.286.765 kr.Markedet · 20203.341.090 kr.Markedet · 20213.481.515 kr.Markedet · 20223.833.090 kr.Markedet · 20233.258.270 kr.Markedet · 20243.857.280 kr.Markedet · 20254.145.305 kr.Markedet · 20264.454.035 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.363.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 71, Fangel
5260 Odense S		215 m²217 m30-09-20242.850.000 kr.13.256 kr./m²
Tuemosevej 9, Fangel
5260 Odense S		208 m²1,9 km21-08-20252.310.000 kr.11.106 kr./m²
Fangelvej 91, Fangel
5260 Odense S		152 m²1,8 km22-08-20262.850.000 kr.18.750 kr./m²
Kirkevej 30, Fangel
5260 Odense S		154 m²2,2 km26-11-20253.400.000 kr.22.078 kr./m²
Lovbjergvej 13, Fangel
5260 Odense S		142 m²2,1 km05-09-20242.195.000 kr.15.458 kr./m²
Tuemosevej 10, Fangel
5260 Odense S		135 m²1,9 km07-03-20262.095.000 kr.15.519 kr./m²
Langekærvej 9, Fangel
5260 Odense S		131 m²1,8 km08-12-20251.850.000 kr.14.122 kr./m²
Fangel Bygade 11B, Fangel
5260 Odense S		138 m²2,0 km08-02-20242.080.000 kr.15.072 kr./m²
Kirkevej 41, Fangel
5260 Odense S		134 m²2,0 km01-10-20261.600.000 kr.11.940 kr./m²
Kirkevej 15, Fangel
5260 Odense S		133 m²2,3 km17-02-20252.400.000 kr.18.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden