Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Åbjergvej 31

Villa · 172 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 602 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
602 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.116.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.089 kr/m².10.789.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.983.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,55 pct. siden feb. 2021
577k4,3M8,0M11,8M15,5M1992199620002004200820122016202020244. feb. 20217.200.000 kr.I dag · vores estimat10.983.708 kr.Markedet · 19921.207.096 kr.Markedet · 19931.291.720 kr.Markedet · 19941.223.952 kr.Markedet · 19951.050.748 kr.Markedet · 19961.956.328 kr.Markedet · 19971.925.196 kr.Markedet · 19981.188.692 kr.Markedet · 19991.430.180 kr.Markedet · 20001.970.088 kr.Markedet · 20012.371.020 kr.Markedet · 20022.853.308 kr.Markedet · 20032.361.904 kr.Markedet · 20042.655.164 kr.Markedet · 20053.890.296 kr.Markedet · 20064.646.924 kr.Markedet · 20075.160.000 kr.Markedet · 20085.709.884 kr.Markedet · 20094.018.608 kr.Markedet · 20104.294.668 kr.Markedet · 20114.881.704 kr.Markedet · 20124.267.148 kr.Markedet · 20134.533.404 kr.Markedet · 20144.730.000 kr.Markedet · 20154.942.936 kr.Markedet · 20165.690.276 kr.Markedet · 20176.049.240 kr.Markedet · 20186.533.248 kr.Markedet · 20196.315.324 kr.Markedet · 20207.766.316 kr.Markedet · 20218.997.664 kr.Markedet · 20229.745.520 kr.Markedet · 20237.437.108 kr.Markedet · 20249.498.528 kr.Markedet · 202511.027.092 kr.Markedet · 202612.172.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2021 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.983.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, tinglyst skøde7.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damstien 17
2720 Vanløse		172 m²230 m20-02-20259.900.000 kr.57.558 kr./m²
Ved Damhussøen 20
2720 Vanløse		169 m²130 m23-11-20239.005.000 kr.53.284 kr./m²
Rødtjørnevej 12B
2720 Vanløse		178 m²111 m09-08-202411.875.000 kr.66.713 kr./m²
Risagervej 13
2720 Vanløse		169 m²274 m29-07-202512.250.000 kr.72.485 kr./m²
Damstien 6A
2720 Vanløse		181 m²217 m01-05-20247.660.000 kr.42.320 kr./m²
Tyborøn Allé 18
2720 Vanløse		171 m²670 m05-08-202512.100.000 kr.70.760 kr./m²
Tyborøn Allé 27
2720 Vanløse		173 m²691 m13-01-202513.800.000 kr.79.769 kr./m²
Tornestykket 4
2720 Vanløse		176 m²630 m12-05-202611.600.000 kr.65.909 kr./m²
Lyngholmvej 23
2720 Vanløse		170 m²994 m13-03-202410.200.000 kr.60.000 kr./m²
Rødtjørnevej 37
2720 Vanløse		153 m²236 m18-02-20249.500.000 kr.62.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden