Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Dannebrogsvej 12

Villa · 136 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
767 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
391.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.923 kr/m².3.640.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDannebrogsvej gns: 23.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.117.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,76 pct. siden okt. 2025
295k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20253.300.000 kr.I dag · vores estimat4.117.003 kr.Markedet · 1992923.712 kr.Markedet · 1993693.736 kr.Markedet · 1994716.176 kr.Markedet · 1995737.664 kr.Markedet · 1996295.256 kr.Markedet · 1997873.528 kr.Markedet · 19981.082.288 kr.Markedet · 19991.161.712 kr.Markedet · 20001.237.872 kr.Markedet · 20011.377.952 kr.Markedet · 20021.446.904 kr.Markedet · 20031.714.688 kr.Markedet · 20041.317.568 kr.Markedet · 20052.657.712 kr.Markedet · 20062.586.312 kr.Markedet · 20072.569.448 kr.Markedet · 20082.630.648 kr.Markedet · 20092.577.200 kr.Markedet · 20101.885.368 kr.Markedet · 20112.185.520 kr.Markedet · 20121.960.168 kr.Markedet · 20132.122.416 kr.Markedet · 20142.205.376 kr.Markedet · 20152.462.960 kr.Markedet · 20162.700.416 kr.Markedet · 20172.483.768 kr.Markedet · 20182.660.024 kr.Markedet · 20192.739.992 kr.Markedet · 20202.899.384 kr.Markedet · 20212.990.096 kr.Markedet · 20223.394.696 kr.Markedet · 20233.441.752 kr.Markedet · 20243.404.760 kr.Markedet · 20253.471.264 kr.Markedet · 20263.804.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.117.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvej 2B
3650 Ølstykke		137 m²416 m27-05-20243.500.000 kr.25.547 kr./m²
Agavevej 5
3650 Ølstykke		139 m²585 m22-05-20243.025.000 kr.21.763 kr./m²
Birkemosen 27
3650 Ølstykke		135 m²719 m12-12-20243.350.000 kr.24.815 kr./m²
Engvej 8
3650 Ølstykke		132 m²590 m19-10-20233.998.000 kr.30.288 kr./m²
Emilsvej 73
3650 Ølstykke		138 m²723 m24-01-20244.663.000 kr.33.790 kr./m²
Engvej 11
3650 Ølstykke		132 m²638 m05-06-20253.151.000 kr.23.871 kr./m²
Frederiksborgvej 49
3650 Ølstykke		144 m²451 m18-11-20253.850.000 kr.26.736 kr./m²
Morgenfruevej 1
3650 Ølstykke		142 m²657 m30-08-20254.015.000 kr.28.275 kr./m²
Johannedalsvej 13A
3650 Ølstykke		124 m²315 m15-02-20263.325.000 kr.26.815 kr./m²
Bygvænget 10
3650 Ølstykke		129 m²610 m22-06-20253.525.000 kr.27.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden