Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Ørnebjergvej 14

Villa · 195 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 971 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
971 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.325.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.420.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.435 kr/m².3.915.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnebjergvej gns: 25.297 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 30.046 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk195 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.437.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,31 pct. siden nov. 2016
423k1,9M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2016637.500 kr.31. jan. 20273.751.000 kr.I dag · vores estimat4.437.936 kr.Markedet · 19921.324.440 kr.Markedet · 1993994.695 kr.Markedet · 19941.026.870 kr.Markedet · 19951.057.680 kr.Markedet · 1996423.345 kr.Markedet · 19971.252.485 kr.Markedet · 19981.551.810 kr.Markedet · 19991.665.690 kr.Markedet · 20001.774.890 kr.Markedet · 20011.975.740 kr.Markedet · 20022.074.605 kr.Markedet · 20032.458.560 kr.Markedet · 20041.886.625 kr.Markedet · 20053.810.690 kr.Markedet · 20063.708.315 kr.Markedet · 20073.684.135 kr.Markedet · 20083.771.885 kr.Markedet · 20093.695.250 kr.Markedet · 20102.703.285 kr.Markedet · 20113.133.650 kr.Markedet · 20122.810.535 kr.Markedet · 20133.043.170 kr.Markedet · 20143.162.120 kr.Markedet · 20153.515.655 kr.Markedet · 20163.871.920 kr.Markedet · 20173.561.285 kr.Markedet · 20183.785.340 kr.Markedet · 20193.928.665 kr.Markedet · 20204.157.205 kr.Markedet · 20214.287.270 kr.Markedet · 20224.895.085 kr.Markedet · 20234.934.865 kr.Markedet · 20244.881.825 kr.Markedet · 20254.940.520 kr.Markedet · 20265.455.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
637.500 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg
3.751.000 kr.
I dag · vores estimat
4.437.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte3.751.000 kr.
  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2016nov.Ejerskifte637.500 kr.
  • 2012dec.Ejerandel overdraget
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerandel overdraget
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnebjergvej 59
3650 Ølstykke		166 m²513 m17-03-20263.750.000 kr.22.590 kr./m²
Ørnebjergvej 61
3650 Ølstykke		161 m²533 m15-07-20254.300.000 kr.26.708 kr./m²
Ørnebjergvej 79
3650 Ølstykke		153 m²733 m19-06-20243.400.000 kr.22.222 kr./m²
Ørnebjergvej 53
3650 Ølstykke		144 m²454 m25-03-20243.700.000 kr.25.694 kr./m²
Ørnebjergvej 77
3650 Ølstykke		143 m²714 m13-08-20243.660.000 kr.25.594 kr./m²
Ørnebjergvej 83
3650 Ølstykke		120 m²772 m28-10-20253.295.000 kr.27.458 kr./m²
Ørnebjergvej 54
3650 Ølstykke		119 m²885 m21-12-20232.300.000 kr.19.328 kr./m²
Ryttervænget 9
3650 Ølstykke		200 m²179 m02-02-20254.850.000 kr.24.250 kr./m²
Rytterbakken 3
3650 Ølstykke		196 m²404 m01-05-20266.500.000 kr.33.163 kr./m²
Rytterbakken 26
3650 Ølstykke		196 m²440 m13-05-20253.400.000 kr.17.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden