Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Kirkevej 36, Fangel

Villa · 85 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.034 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
1034 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
447.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 16.344 kr/m² × 85 m².1.389.240 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.284.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,45 pct. siden sep. 2025
372k716k1,1M1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020248. sep. 20251.000.000 kr.I dag · vores estimat1.284.542 kr.Markedet · 1992403.495 kr.Markedet · 1993430.355 kr.Markedet · 1994418.370 kr.Markedet · 1995417.095 kr.Markedet · 1996550.205 kr.Markedet · 1997564.995 kr.Markedet · 1998639.710 kr.Markedet · 1999617.610 kr.Markedet · 2000550.885 kr.Markedet · 2001716.635 kr.Markedet · 2002687.310 kr.Markedet · 2003591.260 kr.Markedet · 2004777.580 kr.Markedet · 2005811.325 kr.Markedet · 20061.064.030 kr.Markedet · 20071.084.515 kr.Markedet · 20081.054.255 kr.Markedet · 20091.038.020 kr.Markedet · 2010925.990 kr.Markedet · 2011885.445 kr.Markedet · 2012677.110 kr.Markedet · 2013993.395 kr.Markedet · 2014777.070 kr.Markedet · 2015990.930 kr.Markedet · 20161.000.620 kr.Markedet · 20171.110.865 kr.Markedet · 20181.233.690 kr.Markedet · 20191.362.805 kr.Markedet · 20201.385.330 kr.Markedet · 20211.443.555 kr.Markedet · 20221.589.330 kr.Markedet · 20231.339.430 kr.Markedet · 20241.599.360 kr.Markedet · 20251.718.785 kr.Markedet · 20261.750.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2025 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.284.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 15, Fangel
5260 Odense S		133 m²288 m17-02-20252.400.000 kr.18.045 kr./m²
Kirkevej 30, Fangel
5260 Odense S		154 m²63 m26-11-20253.400.000 kr.22.078 kr./m²
Jægerbakken 2, Skt Klemens
5260 Odense S		85 m²3,4 km20-05-20241.550.000 kr.18.235 kr./m²
Kløverbakken 16, Skt Klemens
5260 Odense S		85 m²3,4 km19-02-20241.465.000 kr.17.235 kr./m²
Østermarksvej 49, Fangel
5260 Odense S		110 m²1,4 km12-08-20242.450.000 kr.22.273 kr./m²
Stenløse Bygade 7, Stenløse
5260 Odense S		79 m²3,8 km05-11-20231.675.000 kr.21.203 kr./m²
Smutvej 2, Skt Klemens
5260 Odense S		92 m²3,8 km05-03-20252.170.000 kr.23.587 kr./m²
Grønvej 24, Stenløse
5260 Odense S		91 m²3,9 km22-07-20251.595.000 kr.17.527 kr./m²
Langekærvej 9, Fangel
5260 Odense S		131 m²362 m08-12-20251.850.000 kr.14.122 kr./m²
Sønderdalen 6, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²2,6 km29-12-20241.470.000 kr.13.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden