Haugstedgårdsvej 13

Villa · 157 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.593.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.332 kr/m².5.381.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaugstedgårdsvej gns: 32.468 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.393.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,80 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 6.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.393.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg6.185.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haugstedgårdsvej 7 5230 Odense M	182 m²	57 m	26-10-2025	5.350.000 kr.	29.396 kr./m²
Engvej 21 5230 Odense M	158 m²	154 m	13-06-2024	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Rughavevej 20 5230 Odense M	160 m²	56 m	12-08-2026	6.550.000 kr.	40.938 kr./m²
Tietgens Allé 12 5230 Odense M	159 m²	149 m	12-01-2024	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²
Christian IX's Vej 2A 5230 Odense M	159 m²	205 m	07-02-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Hostrupsvej 3 5230 Odense M	160 m²	166 m	27-05-2024	6.725.000 kr.	42.031 kr./m²
Læssøegade 145 5230 Odense M	158 m²	329 m	01-09-2025	5.695.000 kr.	36.044 kr./m²
Rughavevej 15 5230 Odense M	163 m²	86 m	11-10-2024	6.550.000 kr.	40.184 kr./m²
Holbergvænget 12 5230 Odense M	156 m²	403 m	29-01-2024	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Hannerupvænget 13 5230 Odense M	160 m²	314 m	20-03-2025	6.995.000 kr.	43.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu