Menu
For mæglere Log ind
Vinkelager 15, 2. tv
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Vinkelager 15, 2. tv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1957
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
1436 m²
Bebygget areal
359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.306.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.590 kr/m².2.600.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelager gns: 45.387 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.611.651 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 2.877.243 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,29 pct. siden dec. 2020
222k955k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20202.020.000 kr.I dag · vores estimat2.611.651 kr.Markedet · 1992374.000 kr.Markedet · 1993221.980 kr.Markedet · 1994289.685 kr.Markedet · 1995268.730 kr.Markedet · 1996360.470 kr.Markedet · 1997379.775 kr.Markedet · 1998548.515 kr.Markedet · 1999627.990 kr.Markedet · 2000675.895 kr.Markedet · 2001720.940 kr.Markedet · 2002832.755 kr.Markedet · 2003916.685 kr.Markedet · 2004961.400 kr.Markedet · 20051.115.015 kr.Markedet · 20061.535.160 kr.Markedet · 20071.317.635 kr.Markedet · 20081.275.010 kr.Markedet · 2009809.765 kr.Markedet · 20101.149.280 kr.Markedet · 20111.128.490 kr.Markedet · 20121.107.095 kr.Markedet · 20131.055.670 kr.Markedet · 20141.217.315 kr.Markedet · 20151.348.435 kr.Markedet · 20161.473.230 kr.Markedet · 20171.699.995 kr.Markedet · 20181.794.265 kr.Markedet · 20191.931.050 kr.Markedet · 20201.926.760 kr.Markedet · 20212.214.465 kr.Markedet · 20222.216.445 kr.Markedet · 20231.974.940 kr.Markedet · 20242.172.500 kr.Markedet · 20252.515.975 kr.Markedet · 20263.154.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.020.000 kr.
I dag · vores estimat
2.611.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelager 15, st. tv
2720 Vanløse		55 m²0 m14-04-20252.675.000 kr.48.636 kr./m²
Vinkelager 15, 3. tv
2720 Vanløse		55 m²0 m05-05-20242.280.000 kr.41.455 kr./m²
Vinkelager 13, 1. tv
2720 Vanløse		56 m²11 m22-12-20242.375.000 kr.42.411 kr./m²
Vinkelager 9, st. tv
2720 Vanløse		56 m²33 m30-06-20252.800.000 kr.50.000 kr./m²
Vinkelager 9, 3. tv
2720 Vanløse		56 m²33 m27-12-20242.550.000 kr.45.536 kr./m²
Vinkelager 9, 1. tv
2720 Vanløse		56 m²33 m16-10-20242.500.000 kr.44.643 kr./m²
Vinkelager 7, 1. th
2720 Vanløse		56 m²44 m15-07-20252.725.000 kr.48.661 kr./m²
Vinkelager 7, 2. th
2720 Vanløse		56 m²44 m10-06-20252.850.000 kr.50.893 kr./m²
Vinkelager 7, 3. tv
2720 Vanløse		56 m²44 m07-09-20242.400.000 kr.42.857 kr./m²
Vinkelager 5, st. th
2720 Vanløse		56 m²55 m01-10-20252.845.000 kr.50.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden