Gyvelvej 10

Villa · 84 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.406 kr/m².902.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 9.195 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.362 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering866.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,41 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 527.000 kr.
2. sep. 2020 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 866.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
2019dec.Ejerskifte527.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 4 4540 Fårevejle	144 m²	71 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Gammelgårdsvej 10 4540 Fårevejle	84 m²	198 m	30-01-2024	755.000 kr.	8.988 kr./m²
Teglværksvangen 18 4540 Fårevejle	90 m²	190 m	21-01-2026	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Gammelgårdsvej 21 4540 Fårevejle	90 m²	233 m	26-08-2024	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Søren Andreasensvej 20 4540 Fårevejle	91 m²	541 m	08-01-2025	630.000 kr.	6.923 kr./m²
Poppelvænget 11 4540 Fårevejle	75 m²	405 m	19-11-2023	815.000 kr.	10.867 kr./m²
Østergårdsvej 6 4540 Fårevejle	98 m²	83 m	08-07-2026	1.087.500 kr.	11.097 kr./m²
Søren Andreasensvej 5 4540 Fårevejle	95 m²	469 m	21-07-2024	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Gammelgårdsvej 8 4540 Fårevejle	98 m²	198 m	28-02-2024	550.000 kr.	5.612 kr./m²
Østergårdsvej 10 4540 Fårevejle	100 m²	58 m	26-09-2026	1.230.000 kr.	12.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu