Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7330 Brande

Kokmosevej 21

Villa · 249 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 34.475 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 2005. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
34475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.549 kr/m².1.542.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)34475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.099.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,30 pct. siden aug. 2020
628k1,7M2,8M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202425. aug. 20204.943.750 kr.3. maj 20254.943.750 kr.I dag · vores estimat3.099.599 kr.Markedet · 19921.157.352 kr.Markedet · 19931.133.946 kr.Markedet · 1994627.978 kr.Markedet · 1995764.181 kr.Markedet · 1996956.160 kr.Markedet · 19971.478.562 kr.Markedet · 19981.066.965 kr.Markedet · 19991.314.471 kr.Markedet · 20001.225.827 kr.Markedet · 2001973.092 kr.Markedet · 20021.366.014 kr.Markedet · 20031.262.430 kr.Markedet · 20041.212.132 kr.Markedet · 20051.259.691 kr.Markedet · 20061.880.448 kr.Markedet · 20071.086.636 kr.Markedet · 20082.238.510 kr.Markedet · 20092.188.959 kr.Markedet · 20101.881.693 kr.Markedet · 20112.615.496 kr.Markedet · 20122.112.516 kr.Markedet · 20131.216.863 kr.Markedet · 20142.272.125 kr.Markedet · 20151.245.000 kr.Markedet · 20162.123.223 kr.Markedet · 20171.542.804 kr.Markedet · 20182.096.082 kr.Markedet · 20192.196.678 kr.Markedet · 20203.349.050 kr.Markedet · 20212.970.321 kr.Markedet · 20222.765.643 kr.Markedet · 20233.258.165 kr.Markedet · 20242.814.198 kr.Markedet · 20252.811.957 kr.Markedet · 20262.726.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2020 · Alm. Salg
4.943.750 kr.
3. maj 2025 · Alm. Salg
4.943.750 kr.
I dag · vores estimat
3.099.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerskifte4.943.750 kr.
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg4.943.750 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterdamvej 23
7330 Brande		190 m²1,4 km23-04-20251.550.000 kr.8.158 kr./m²
Sønderkærvej 19, Uhre
7330 Brande		244 m²3,9 km09-09-20241.915.000 kr.7.848 kr./m²
Skærlund Øst 15
7330 Brande		268 m²4,0 km31-07-20252.035.000 kr.7.593 kr./m²
Brogårdvej 18
7330 Brande		183 m²3,2 km05-05-20261.985.000 kr.10.847 kr./m²
Gydevej 12
7330 Brande		185 m²3,9 km21-11-20242.750.000 kr.14.865 kr./m²
Brogårdvej 4
7330 Brande		134 m²2,8 km23-09-20251.100.000 kr.8.209 kr./m²
Nygade 20, Blåhøj
7330 Brande		150 m²3,3 km15-02-2024950.000 kr.6.333 kr./m²
Buelundvej 11, Blåhøj
7330 Brande		140 m²3,3 km30-01-2026895.000 kr.6.393 kr./m²
Uhre Byvej 36
7330 Brande		152 m²3,7 km26-08-20241.095.000 kr.7.204 kr./m²
Toften 13, Uhre
7330 Brande		143 m²3,7 km06-07-20261.150.000 kr.8.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden