Vesterled 25, Mollerup, 8830 Tjele — Villa · 249 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 3.310 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 3310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.074 kr/m².1.835.500 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.597.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
1995jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 43, Ørum 8830 Tjele	257 m²	2,4 km	20-10-2024	2.850.000 kr.	11.089 kr./m²
Rønnevej 8, Kvorning 8830 Tjele	163 m²	1,3 km	19-01-2025	1.160.000 kr.	7.117 kr./m²
Kvorning Møllevej 9, Kvorning 8830 Tjele	159 m²	1,6 km	16-07-2025	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Nordvang 4, Kvorning 8830 Tjele	150 m²	1,6 km	28-05-2024	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Veldsparken 67, Ørum 8830 Tjele	224 m²	4,3 km	15-03-2025	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Tjørnevej 2, Hammershøj 8830 Tjele	294 m²	3,8 km	15-02-2025	1.350.000 kr.	4.592 kr./m²
Søndertoft 2, Ørum 8830 Tjele	199 m²	4,1 km	05-03-2025	2.995.000 kr.	15.050 kr./m²
Burrehøjvej 16, Foulum 8830 Tjele	250 m²	5,8 km	30-10-2023	1.685.000 kr.	6.740 kr./m²
Kristiansvej 6, Vorning 8830 Tjele	184 m²	4,1 km	09-05-2024	845.000 kr.	4.592 kr./m²
Stenager 1, Ørum 8830 Tjele	176 m²	4,1 km	07-11-2023	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu