Åsumvej 433

Villa · 105 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 958 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.910 kr/m².1.691.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsumvej gns: 15.227 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.272 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.359.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,11 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.359.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsumvej 383 5240 Odense NØ	110 m²	127 m	13-09-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Åsumvej 377 5240 Odense NØ	110 m²	165 m	20-08-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Åsumvej 365 5240 Odense NØ	110 m²	228 m	10-04-2024	1.715.000 kr.	15.591 kr./m²
Åsumvej 335 5240 Odense NØ	112 m²	276 m	22-05-2025	1.910.000 kr.	17.054 kr./m²
Åsumvej 293 5240 Odense NØ	112 m²	294 m	13-07-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Åsumvej 235 5240 Odense NØ	110 m²	456 m	21-03-2025	1.220.000 kr.	11.091 kr./m²
Åsumvej 337 5240 Odense NØ	113 m²	253 m	04-08-2024	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Åsumvej 309 5240 Odense NØ	112 m²	338 m	29-05-2024	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Åsumvej 145 5240 Odense NØ	119 m²	762 m	18-04-2024	1.850.000 kr.	15.546 kr./m²
Åsumvej 671 5240 Odense NØ	126 m²	329 m	29-04-2025	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu