Kirkevej 5, 4180 Sorø — Villa · 139 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2021. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.956 kr/m².3.196.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 20.713 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.065.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2021majEjerskifte
Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 7 4180 Sorø	140 m²	32 m	11-07-2025	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²
Kirkevej 1A 4180 Sorø	140 m²	41 m	27-05-2025	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²
Kirkevej 3 4180 Sorø	120 m²	22 m	18-11-2024	2.365.000 kr.	19.708 kr./m²
Kirkevej 32 4180 Sorø	154 m²	260 m	26-12-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Kirkevej 2 4180 Sorø	114 m²	56 m	27-05-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Kirkevej 36 4180 Sorø	92 m²	301 m	24-09-2024	2.111.000 kr.	22.946 kr./m²
Peter Damsvej 10 4180 Sorø	143 m²	90 m	24-09-2024	4.175.000 kr.	29.196 kr./m²
Enighedsvej 35 4180 Sorø	141 m²	267 m	08-01-2026	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Peter Damsvej 23 4180 Sorø	142 m²	264 m	30-07-2025	6.100.000 kr.	42.958 kr./m²
Skjoldvej 3 4180 Sorø	138 m²	422 m	28-11-2023	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu