Stubbedamsvej 86

Villa · 98 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.027 kr/m².3.971.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbedamsvej gns: 33.065 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1941-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
5Vores vurdering3.957.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,96 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.957.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.345.000 kr.
2019aug.Ejerskifte3.450.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbedamsvej 26 3000 Helsingør	101 m²	811 m	15-08-2024	2.395.000 kr.	23.713 kr./m²
Stubbedamsvej 111 3000 Helsingør	84 m²	400 m	24-05-2025	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Stubbedamsvej 25B 3000 Helsingør	82 m²	624 m	14-08-2024	3.950.000 kr.	48.171 kr./m²
Stubbedamsvej 107 3000 Helsingør	124 m²	336 m	14-11-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Stubbedamsvej 82 3000 Helsingør	132 m²	38 m	17-09-2024	5.799.000 kr.	43.932 kr./m²
Stubbedamsvej 80 3000 Helsingør	143 m²	53 m	11-09-2025	3.775.000 kr.	26.399 kr./m²
Stubbedamsvej 97A 3000 Helsingør	144 m²	219 m	07-02-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²
Stubbedamsvej 46 3000 Helsingør	180 m²	559 m	20-06-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Århusvej 43 3000 Helsingør	98 m²	376 m	12-05-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Århusvej 33 3000 Helsingør	97 m²	463 m	05-04-2025	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu