Fasanvænget 20

Fritidshus · 84 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 5.516 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.200 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.365 kr/m².4.130.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 35.662 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-30,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.610.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,79 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.610.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2007Bygget
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 29 4581 Rørvig	72 m²	182 m	13-09-2025	3.625.000 kr.	50.347 kr./m²
Fasanvænget 18 4581 Rørvig	116 m²	51 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Pilevænget 7 4581 Rørvig	84 m²	302 m	12-05-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Kirkestien 11 4581 Rørvig	86 m²	395 m	29-11-2024	4.150.000 kr.	48.256 kr./m²
Hvælvingen 4 4581 Rørvig	84 m²	704 m	11-11-2023	4.305.000 kr.	51.250 kr./m²
Lærkevænget 22 4581 Rørvig	79 m²	259 m	15-12-2024	4.150.000 kr.	52.532 kr./m²
Lyngvænget 17 4581 Rørvig	79 m²	260 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Mejsevænget 1 4581 Rørvig	90 m²	293 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²
Birkestien 4 4581 Rørvig	87 m²	637 m	05-02-2026	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²
Henrik Petersens Vg 6 4581 Rørvig	82 m²	822 m	03-10-2024	3.580.000 kr.	43.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu