Vadgårdsvej 50

Villa · 185 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 922 m², 2 værelser, opført i 2013. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 922 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.899 kr/m².1.309.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadgårdsvej gns: 10.004 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-9,50 pct.
3Vores vurdering1.697.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,40 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2013Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadgårdsvej 15 6830 Nørre Nebel	195 m²	380 m	22-11-2023	580.000 kr.	2.974 kr./m²
Vadgårdsvej 32 6830 Nørre Nebel	162 m²	49 m	14-01-2026	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Vadgårdsvej 53 6830 Nørre Nebel	141 m²	95 m	04-07-2024	1.725.000 kr.	12.234 kr./m²
Vadgårdsvej 6 6830 Nørre Nebel	238 m²	508 m	19-01-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	368 m	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Ryttervænget 10 6830 Nørre Nebel	171 m²	164 m	19-10-2023	1.335.000 kr.	7.807 kr./m²
Farvervænget 13 6830 Nørre Nebel	171 m²	238 m	07-05-2024	1.360.000 kr.	7.953 kr./m²
Vestergårds Fenne 15 6830 Nørre Nebel	173 m²	397 m	20-11-2023	840.000 kr.	4.855 kr./m²
Vadgårdshaven 6 6830 Nørre Nebel	169 m²	382 m	13-08-2024	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Vestergårds Fenne 9 6830 Nørre Nebel	163 m²	445 m	08-02-2024	810.000 kr.	4.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu