Morbærvej 6

Villa · 142 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.094 kr/m².5.225.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvej gns: 35.373 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.211.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,93 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.211.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1967Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 11 4000 Roskilde	131 m²	53 m	03-07-2024	4.595.000 kr.	35.076 kr./m²
Morbærvej 15 4000 Roskilde	161 m²	89 m	03-08-2025	5.695.000 kr.	35.373 kr./m²
Morbærvej 26 4000 Roskilde	109 m²	183 m	11-06-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Sønderlundsvej 98 4000 Roskilde	141 m²	318 m	07-12-2023	5.120.000 kr.	36.312 kr./m²
Egevej 47 4000 Roskilde	141 m²	335 m	08-11-2023	5.495.000 kr.	38.972 kr./m²
Hedegade 67 4000 Roskilde	144 m²	287 m	23-06-2025	5.695.000 kr.	39.549 kr./m²
Hyldevej 7 4000 Roskilde	142 m²	411 m	11-04-2025	5.250.000 kr.	36.972 kr./m²
Sønderlundsvej 61 4000 Roskilde	141 m²	355 m	20-05-2025	5.705.000 kr.	40.461 kr./m²
Sønderlundsvej 91 4000 Roskilde	150 m²	219 m	20-06-2026	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Fyrrevej 36 4000 Roskilde	149 m²	292 m	17-09-2024	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu