Bergsvej 15

Fritidshus · 81 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.826 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.172.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.156 kr/m².2.516.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBergsvej gns: 44.346 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²+37,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.855.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,21 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.855.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2000feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bergsvej 19 6857 Blåvand	44 m²	63 m	06-02-2025	2.300.000 kr.	52.273 kr./m²
Sandtoftevej 36 6857 Blåvand	82 m²	238 m	20-02-2025	2.250.000 kr.	27.439 kr./m²
Gl Hovej 17 6857 Blåvand	78 m²	187 m	03-05-2024	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Solhaven 41 6857 Blåvand	80 m²	406 m	20-12-2023	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Solhaven 49 6857 Blåvand	80 m²	418 m	17-04-2026	3.395.000 kr.	42.438 kr./m²
Sandtoftevej 80 6857 Blåvand	78 m²	250 m	01-07-2026	2.775.000 kr.	35.577 kr./m²
Solhaven 27 6857 Blåvand	79 m²	367 m	04-08-2024	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Solsiden 24 6857 Blåvand	80 m²	719 m	22-08-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Krogsande 18 6857 Blåvand	81 m²	897 m	31-03-2025	2.550.000 kr.	31.481 kr./m²
Solhaven 10 6857 Blåvand	73 m²	220 m	26-05-2025	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu