Solhaven 10

Fritidshus · 73 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.442 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.636 kr/m².3.166.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolhaven gns: 28.767 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²-11,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.924.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,28 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.924.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1987majEjerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhaven 27 6857 Blåvand	79 m²	154 m	04-08-2024	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Solhaven 41 6857 Blåvand	80 m²	207 m	20-12-2023	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Solhaven 49 6857 Blåvand	80 m²	262 m	17-04-2026	3.395.000 kr.	42.438 kr./m²
Solhaven 6 6857 Blåvand	111 m²	43 m	19-12-2024	2.500.000 kr.	22.523 kr./m²
Solhaven 43 6857 Blåvand	114 m²	217 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²
Solhaven 17 6857 Blåvand	117 m²	266 m	21-12-2025	3.940.000 kr.	33.675 kr./m²
Solhaven 47 6857 Blåvand	143 m²	278 m	09-05-2024	4.760.000 kr.	33.287 kr./m²
Møllehusvej 38 6857 Blåvand	73 m²	488 m	14-07-2024	2.925.000 kr.	40.068 kr./m²
Gl Hovej 23 6857 Blåvand	71 m²	378 m	19-11-2025	3.548.000 kr.	49.972 kr./m²
Solsiden 22 6857 Blåvand	75 m²	477 m	28-11-2024	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu