Gl Hovej 17

Fritidshus · 78 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.404 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.482 kr/m².2.671.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 26.838 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.733.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,14 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.733.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.825.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1977Bygget
1976majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hovej 23 6857 Blåvand	71 m²	122 m	19-11-2025	3.548.000 kr.	49.972 kr./m²
Gl Hovej 57 6857 Blåvand	120 m²	239 m	04-03-2025	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Sandtoftevej 80 6857 Blåvand	78 m²	365 m	01-07-2026	2.775.000 kr.	35.577 kr./m²
Solhaven 27 6857 Blåvand	79 m²	540 m	04-08-2024	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Sandtoftevej 36 6857 Blåvand	82 m²	372 m	20-02-2025	2.250.000 kr.	27.439 kr./m²
Solhaven 41 6857 Blåvand	80 m²	593 m	20-12-2023	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Solhaven 49 6857 Blåvand	80 m²	601 m	17-04-2026	3.395.000 kr.	42.438 kr./m²
Solhaven 10 6857 Blåvand	73 m²	401 m	26-05-2025	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Solsiden 24 6857 Blåvand	80 m²	879 m	22-08-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Solsiden 22 6857 Blåvand	75 m²	838 m	28-11-2024	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu