Gl Hovej 37, 6857 Blåvand — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.704 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6857). Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.101 kr/m².2.838.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 26.838 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.072.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005jul.Ejerandel overdraget
1985majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hovej 17 6857 Blåvand	78 m²	91 m	03-05-2024	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Gl Hovej 23 6857 Blåvand	71 m²	81 m	19-11-2025	3.548.000 kr.	49.972 kr./m²
Gl Hovej 61 6857 Blåvand	67 m²	232 m	17-03-2025	1.895.000 kr.	28.284 kr./m²
Gl Hovej 57 6857 Blåvand	120 m²	192 m	04-03-2025	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Gl Hovej 39C 6857 Blåvand	145 m²	164 m	30-10-2023	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Bergsvej 15 6857 Blåvand	81 m²	224 m	11-02-2026	2.950.000 kr.	36.420 kr./m²
Sandtoftevej 36 6857 Blåvand	82 m²	440 m	20-02-2025	2.250.000 kr.	27.439 kr./m²
Sandtoftevej 80 6857 Blåvand	78 m²	332 m	01-07-2026	2.775.000 kr.	35.577 kr./m²
Solhaven 49 6857 Blåvand	80 m²	611 m	17-04-2026	3.395.000 kr.	42.438 kr./m²
Søren Gades Mark 13A 6857 Blåvand	90 m²	799 m	27-01-2026	3.175.000 kr.	35.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu