Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Orionsvej 3

Villa · 254 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.017 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1017 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.730.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.802 kr/m².10.227.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.425.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,05 pct. siden sep. 2020
1,4M4,9M8,3M11,7M15,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202011.500.000 kr.I dag · vores estimat12.425.685 kr.Markedet · 19921.624.584 kr.Markedet · 19931.524.508 kr.Markedet · 19941.958.340 kr.Markedet · 19951.871.218 kr.Markedet · 19961.985.010 kr.Markedet · 19972.537.460 kr.Markedet · 19982.715.768 kr.Markedet · 19992.480.310 kr.Markedet · 20002.647.696 kr.Markedet · 20012.681.732 kr.Markedet · 20022.590.038 kr.Markedet · 20033.389.884 kr.Markedet · 20043.119.374 kr.Markedet · 20054.057.396 kr.Markedet · 20064.500.880 kr.Markedet · 20077.574.788 kr.Markedet · 20085.473.700 kr.Markedet · 20094.734.306 kr.Markedet · 20105.794.756 kr.Markedet · 20115.394.706 kr.Markedet · 20125.291.582 kr.Markedet · 20136.509.766 kr.Markedet · 20145.653.532 kr.Markedet · 20156.035.548 kr.Markedet · 20166.051.296 kr.Markedet · 20176.384.798 kr.Markedet · 20187.140.194 kr.Markedet · 20197.667.244 kr.Markedet · 20207.920.990 kr.Markedet · 20219.881.362 kr.Markedet · 20229.604.756 kr.Markedet · 20239.419.082 kr.Markedet · 202411.813.794 kr.Markedet · 202510.243.820 kr.Markedet · 202612.205.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.425.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orionsvej 4B
8270 Højbjerg		226 m²132 m06-09-202511.350.000 kr.50.221 kr./m²
Orionsvej 28
8270 Højbjerg		164 m²100 m22-07-202611.850.000 kr.72.256 kr./m²
Orionsvej 13
8270 Højbjerg		138 m²111 m08-09-20249.750.000 kr.70.652 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 15
8270 Højbjerg		245 m²339 m06-02-202510.200.000 kr.41.633 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 18A
8270 Højbjerg		237 m²385 m22-05-202418.900.000 kr.79.747 kr./m²
Hortensiavej 13
8270 Højbjerg		258 m²1,0 km19-01-20257.550.000 kr.29.264 kr./m²
Jyllands Allé 111A
8270 Højbjerg		235 m²561 m19-03-20258.999.000 kr.38.294 kr./m²
Poul Sloths Vej 28
8270 Højbjerg		229 m²478 m11-01-20266.225.000 kr.27.183 kr./m²
L.A. Rings Vej 28
8270 Højbjerg		270 m²814 m09-03-20268.555.000 kr.31.685 kr./m²
Rosenvangs Allé 225
8270 Højbjerg		240 m²1,0 km06-07-20248.900.000 kr.37.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden