Lindegårdsvej 23, Linde

Villa · 143 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 2.057 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 2057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.676 kr/m².1.205.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.435.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,09 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
2017majEjerskifte1.695.000 kr.
2007Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegårdsvej 30, Linde 8981 Spentrup	268 m²	289 m	25-03-2025	1.895.000 kr.	7.071 kr./m²
Ka Fiilsvej 14, Linde 8981 Spentrup	148 m²	150 m	18-12-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Ka Fiilsvej 8, Linde 8981 Spentrup	152 m²	92 m	15-07-2026	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Hadsundvej 359, Linde 8981 Spentrup	142 m²	1,6 km	14-10-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Hvedetoften 12, Mejlby 8981 Spentrup	140 m²	2,5 km	29-09-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Hvedetoften 14, Mejlby 8981 Spentrup	140 m²	2,5 km	22-06-2025	860.000 kr.	6.143 kr./m²
Hvedetoften 10, Mejlby 8981 Spentrup	139 m²	2,5 km	30-10-2024	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Havrevej 8, Mejlby 8981 Spentrup	141 m²	2,6 km	01-05-2026	1.375.000 kr.	9.752 kr./m²
Tuevej 3, Mejlby 8981 Spentrup	137 m²	2,6 km	14-09-2024	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Ka Fiilsvej 21, Linde 8981 Spentrup	194 m²	183 m	27-02-2024	950.000 kr.	4.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu