Allégårdsvej 10

Villa · 182 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.008 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.985 kr/m².5.469.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.523.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,38 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
20. dec. 2020 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.523.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2019dec.Ejerskifte5.900.000 kr.
1996Ombygning
1984feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	59 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 42 8230 Åbyhøj	184 m²	419 m	24-06-2025	6.550.000 kr.	35.598 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22 8230 Åbyhøj	182 m²	535 m	02-07-2025	8.125.000 kr.	44.643 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13 8230 Åbyhøj	188 m²	296 m	13-06-2024	4.100.000 kr.	21.809 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48 8230 Åbyhøj	184 m²	475 m	14-10-2025	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14 8230 Åbyhøj	182 m²	587 m	12-06-2026	6.750.000 kr.	37.088 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	427 m	17-09-2026	7.995.000 kr.	44.916 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	427 m	18-05-2025	4.275.000 kr.	24.017 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	427 m	19-12-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 4A 8230 Åbyhøj	185 m²	495 m	10-03-2024	4.150.000 kr.	22.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu