Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Havepladsvej 45

Villa · 119 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 655 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
655 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.908.000 kr.
Offentlig grundværdi
801.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.828 kr/m².1.981.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.907.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,16 pct. siden apr. 2022
487k994k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202415. apr. 20221.670.000 kr.30. nov. 20252.515.000 kr.I dag · vores estimat1.907.482 kr.Markedet · 1992487.424 kr.Markedet · 1993497.658 kr.Markedet · 1994560.728 kr.Markedet · 1995565.131 kr.Markedet · 1996643.790 kr.Markedet · 1997702.100 kr.Markedet · 1998805.392 kr.Markedet · 1999737.205 kr.Markedet · 2000871.675 kr.Markedet · 2001861.560 kr.Markedet · 2002844.305 kr.Markedet · 2003800.870 kr.Markedet · 2004812.889 kr.Markedet · 2005932.841 kr.Markedet · 20061.090.635 kr.Markedet · 20071.435.735 kr.Markedet · 20081.684.207 kr.Markedet · 20091.162.392 kr.Markedet · 20101.274.966 kr.Markedet · 20111.340.654 kr.Markedet · 20121.204.518 kr.Markedet · 20131.194.284 kr.Markedet · 20141.096.704 kr.Markedet · 20151.348.032 kr.Markedet · 20161.117.053 kr.Markedet · 20171.363.978 kr.Markedet · 20181.394.561 kr.Markedet · 20191.346.366 kr.Markedet · 20201.521.891 kr.Markedet · 20211.702.295 kr.Markedet · 20221.794.877 kr.Markedet · 20231.656.480 kr.Markedet · 20241.721.335 kr.Markedet · 20251.837.122 kr.Markedet · 20261.716.099 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2022 · Alm. Salg
1.670.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.515.000 kr.
I dag · vores estimat
1.907.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.515.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte1.670.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havepladsvej 52
7000 Fredericia		135 m²195 m02-10-20252.445.000 kr.18.111 kr./m²
Havepladsvej 47
7000 Fredericia		100 m²17 m28-05-20262.250.000 kr.22.500 kr./m²
Havepladsvej 198
7000 Fredericia		117 m²1,3 km07-11-20251.695.000 kr.14.487 kr./m²
Havepladsvej 9
7000 Fredericia		136 m²313 m30-12-20241.940.000 kr.14.265 kr./m²
Havepladsvej 66
7000 Fredericia		93 m²322 m26-05-20251.037.500 kr.11.156 kr./m²
Havepladsvej 7
7000 Fredericia		156 m²331 m12-02-20241.875.000 kr.12.019 kr./m²
Havepladsvej 54
7000 Fredericia		169 m²211 m28-05-20263.125.000 kr.18.491 kr./m²
Lathyrusvej 7
7000 Fredericia		119 m²300 m26-11-20241.900.000 kr.15.966 kr./m²
Luthersvej 60
7000 Fredericia		115 m²173 m15-10-20241.550.000 kr.13.478 kr./m²
Solsortevej 8
7000 Fredericia		112 m²116 m11-07-20241.995.000 kr.17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden